房产证上写一个人和两个人有什么区别?一起来看看吧!
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一般来说 ， 两人交往之后觉得不错要结婚的话 ， 女方家长肯定希望男方有房子 ， 如果双方一起买房的话肯定要在房产证上写女方的名字 。对于中国式家庭中 ， 关于房产证上写不写另一半的名字这一问题 ， 从来都是值得思考的问题 。那么 ， 房产证上写一个人和两个人有什么区别呢?一起来看看吧!
房产证上写一个人和两个人的区别
写一个人的名字表示单独所有 ， 在二手房买卖时有单独的处置权;而写两个人的名字表示房屋为共有房屋 ， 应当由共有人共同申请登记 ， 买卖时也一样共同去申请 。
房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有;而写两个人的话 ， 要看两个人是否约定了共有的性质 ， 如果没有明确约定 ， 且不属于家庭关系 ， 就属于按份共有 。
如果两个人属于夫妻关系 ， 且是婚后购买的房产 ， 不论是否写双方的名字 ， 都属于夫妻共同财产 ， 属于共同共有的 。
共同共有 ， 指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例 ， 权力责任相等;而按份共有要区分比例 ， 如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权 。
【房产证上写一个人和两个人有什么区别?一起来看看吧!】按照相关法律规定 ， 房产可以申请共有产权证 ， 在法律上即标志着房产的共同归属 ， 所以从理论上来讲 ， 房产证上的名字是没有个数限制的 。
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